1. Sử dụng đá đen kém chất lượng

Để gia tăng thêm lợi nhuận thì đã có không ít chủ đầu tư sử dụng đá đen để thi công. Do đá đen có khả năng chịu nén thấp, cường độ yếu và cũng dễ vỡ nên loại đá này chỉ được sử dụng để làm đường. Do đó, nếu sử đá đen để đổ bê tông thì loại đá này sẽ dễ vỡ tạo ra nhiều lỗ hổng khi gia công. 
Thông thường, xây dựng nhà người ta sẽ sử dụng đá xanh có nguồn gốc từ Hóa An hay còn gọi là đá xanh Đồng Nai. Loại đá này có độ bền và chịu nén cao hơn nhiều so với đá đen và giá thành của nó cũng cao gấp đôi. Vì vậy, nhiều nhà thầu vì để  sinh thêm lời mà chọn sử dụng đá đen. Và các chủ đầu tư có thể tính được sự chênh lệch chi phí dựa trên bao nhiêu mét khối đá sử dụng cho một ngôi nhà. 
Để phân biệt hai loại này bạn có thể nhìn thấy bằng mắt thường, chúng sẽ có màu sắc khác nhau. Đá đen có màu xanh đen, còn đá xanh chỉ có một màu xanh. Và khi bị ướt thì đá xanh sẽ giữ được màu xanh gốc còn đá đen càng trở nên sậm màu hơn. 
Nếu như bạn không nằm trong ngành xây dựng, sẽ dẫn đến sự chủ quan và không để ý cũng như không nắm rõ các cách phân biệt hai loại đá này. Ngoài ra, cũng có một số nhà cung cấp cố ý trộn hai loại đá xanh và đá đen lại với nhau, nếu không có quy trình kiểm soát vật tư sẽ khó để phát hiện. 

 

2. Sử dụng cát đổ bê tông, cát xây tô, cát san lấp

Cát là loại vật liệu không thể thiếu trong một công trình xây dựng, dù là nhỏ hay lớn cũng đều rất cần. Có 3 loại cát như cát đổ bê tông, cát xây tô, cát san lấp và chúng có rất nhiều chất lượng và chủng loại cũng như thương hiệu riêng. 
Trước hết, sẽ nói về cát san lấp là loại cát đen, hạt cát có kích cỡ không giống nhau. Loại cát này thường hay có tạp chất nên chất lượng của chúng sẽ không bằng cát xây tô, thường sẽ có màu xám. Do đó, cát này được dùng để lấp móng nhà, nâng nền. So với hai loại cát xây tô và đổ bê tông thì giá thành cát lấp là rẻ nhất. 

Về loại cát đổ bê tông sẽ được chia thành hai loại cát là cát xanh hạt vừa (cát bê tông loại 2) và cát vàng hạt lớn. 
- Cát xanh hạt vừa: nhiều nhà thầu đổ bê tông sàn cột sử dụng cát xanh hạt vừa vì chúng có giá thành rẻ hơn cát vàng hạt lớn. Điều này sẽ làm giảm chi phí xây dựng do đó cũng dẫn đến giảm chất lượng của công trình
- Cát vàng hạt lớn: Loại cát này thường có màu đặc trưng, sử dụng đẻ làm cho bê tông nhanh cứng. Để bê tông đạt chất lượng tốt nhất thì trước khi trộn nên chia tỉ lệ và sàn cát sạch. Đây là loại cát tốt và có giá thành cao nhất trong 3 loại cát nêu trên. 
Cát xây hay còn gọi là cát xây tô là những hạt cát mịn, sạch được dùng để trát tường nên yêu cầu tuyển chọn phải chặt chẽ, có chỉ tiêu cơ lý rõ ràng. Tuy nhiên, nếu sử dụng cát xây tô thì theo quan sát thực tế sẽ thấy do hạt cát quá mịn dẫn đến khi tô trát khó khăn và tường nhà bị yếu. Do đó, một loại cát thay thế khác là cát xanh hạt vừa để xây tô tuy giá thành cao hơn nhưng sẽ đảm bảo chất lượng. 

3. Sử dụng gạch ống, gạch cháy, gạch đinh

• Gạch ống tuynel (gạch đất nung): loại gạch này được sản xuất từ đất sét được nung ở nhiệt độ cao, sau đó phơi khô tạo thành những viên gạch có màu đỏ nâu. Gạch ống được sử dụng để xây tường bao quanh nhà và cầu thang. 
  Các thương hiệu gạch ống có uy tín như: Thành Tâm, Đồng Tâm, Tám Quỳnh. Tiêu chuẩn của gạch ống xây nhà sẽ là 8x18x18cm

• Gạch cháy: đây là loại gạch được nung bằng củi, viên gạch được nung gần lửa quá thì sẽ bị cháy. Viên gạch sẽ cứng và giòn khi nhiệt độ nung cao. Trong quá trình xây dựng thì gạch cháy sẽ được dùng để xây móng rất tốt, hơn nữa giá thành của nó cũng rẻ hơn nhiều so với nhiều loại gạch khác. 

• Gạch đinh: là gạch có 2 lỗ, trong 3 loại gạch thì chúng có kết cấu tốt nhất, có khả năng cách nhiệt, cách âm. Về giá thành thì chúng tương đương với gạch ống 4 lỗ nhưng sử dụng cho toàn bộ ngôi nhà thì sẽ rất tốn kém. Từ những ưu điểm trên thì gạch này sẽ được sử dụng để thi công gia cố tường, chân tường và bể tự hoại để thêm vững chắc. 

Thông thường, với nhiều nhà thầu không uy tín họ sẽ chỉ sử dụng hai loại gạch ống 4 lỗ và gạch cháy để giảm chi phí thi công để ăn thêm lợi nhuận. Về lâu về dài sẽ không đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà. 
 

4. Sử dụng các loại sắt thép sai vị trí, chủng loại

Cũng giống như những loại vật tư khác, sắt thép là vật tư xây thô không thể thiếu. Thương hiệu sắt thép đạt chuẩn và nổi tiếng nhất hiện nay là Việt Nhật và Pomina. 

Bên cạnh việc dùng đúng chủng loại khi thi công thì sử dụng đúng kích thước cho đúng vị trí, từng hạng mục để đảm bảo quá trình thi công chuẩn nhất. 
 

5. Sử dụng xi măng xây tô hoặc đa dụng

Trong mỗi công trình xây dựng nhà thì xi măng xây tô là một trong những thành tố rất quan trọng. Điều này quyết định đến tuổi thọ, độ ổn định, sự bền bỉ của một công trình. Xi măng được chia thành hai loại là xi măng xây tô và xi măng đa dụng. Hiện nay có rất nhiều thương hiệu xi măng có chất lượng tốt và nổi tiếng, mặt giá thành cũng ngang nhau là xi măng vicem (Hà Tiên) và xi măng insee (Sao Mai). 

Cách để nhận biết xi măng giả: thông thường về mặt bao bì sẽ bị nhàu nát, dơ. Chữ in sẽ bị nhòa, vì những loại xi măng giả sẽ phải trải qua nhiều công đoạn bốc xếp nên không thể mới như các loại bao bì khác. 

Về đường chỉ khâu trên miệng xi măng giả thường sẽ dùng các đường chỉ khâu khớp với lỗ may nhưng mép không còn đường cắt răng cưa trên bao hay các lỗ hay đường chỉ không trùng khớp với lỗ hay đường khâu. Khi nhìn bên ngoài đầu bao sẽ không thấy nếp giấy bảo hiểm. Về cân nặng thì các loại xi măng giả sẽ không giống nhau. 

• Lưu ý: Trên bao bì các loại xi măng xây tô sẽ được ghi rõ là không sử dụng để đổ bê tông vì loại này độ dẻo, mịn tốt, có cường độ ổn định nên sẽ không phù hợp để đổ bê tông. Tuy nhiên, xi măng đa dụng thì có thể dùng để làm xi măng xây tô, xi măng xây tô cũng có giá thành rẻ hơn. 

Thông thường, các nhà thầu lấy giá rẻ một phần là vì sử dụng các loại vật tư xây thô kém chất lượng. Vì thế, nếu có ý định xây nhà bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ về nhà thầu, công trình mà các nhà thầu đã bàn giao thông qua các hình ảnh thực tế. Do đó, hãy lựa chọn nhà thầu uy tín để tránh những hậu họa về sau cho ngôi nhà.