1. Chi phí đầu tư trong xây dựng là gì?
Trong công trình xây dựng thì khái niệm chi phí đầu tư dùng để chỉ chi phí để để thi công, đó là toàn bộ mức phí để xây dựng mới hoặc là sửa chữa, cải tạo hoặc mở rộng công trình.
Phí đầu tư bao gồm các hạng mục từ nhỏ đến lớn như phí xây dựng, thiết bị, quản lý dự án, chi phí tư vấn quản lý, dự phòng và các khoản phí phát sinh khác.
Ở các giai đoạn khác nhau thì chi phí đầu tư sẽ được biểu thị qua chỉ tiêu khác nhau: như giai đoạn lập dự án, thực hiện và kết thúc. Cuối cùng là bước nghiệm thu công trình và đưa vào sử dụng.
Chi phí đầu tư trong xây dựng bị ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?
2. Chi phí đầu tư xây dựng thường được cấu thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó nếu việc có bản vẽ bài bản, chỉn chu cũng sẽ giúp đỡ chủ đầu tư rất nhiều. Thông thường, chi phí đầu tư xây dựng sẽ ảnh hưởng bởi 4 yếu tố sau:
- Thiết kế của dự án
- Tiến độ thi công
- Nhà thầu thi công có uy tín
- Vật liệu xây dựng 

3. Vì sao cần có bản thiết kế chỉn chu. Một bản thiết kế chỉn chu và bài bản sẽ giúp bạn rất nhiều trong quá trình thi công xây dựng. Đặc biệt, đây còn là bí quyết để bạn có thể kiểm soát mức phí đầu tư của bạn cho một công trình xây dựng. Do đó, ở ngay những bước chuẩn bị, nếu bạn muốn công trình xây dựng nhà phố, cửa hàng kinh doanh của bạn phát huy tối đa hiệu quả mà vẫn sử dụng các khoản phí hợp lý thì điều cần thiết chính nhất chính là một bản vẽ chỉn chu, bài bản và tối ưu. Cùng xem những lợi ích giúp tối ưu chi phí khi có một bản vẽ bài bản ở ngay dưới đây nhé!
4. Tối ưu chi phí nhờ có thiết kế bài bản. Chi phí xây dựng bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố khác nhau, tuy nhiên khi đã có bản thiết kế bài bản thì cũng sẽ giúp bạn tối ưu được rất nhiều vấn đề sau:
4.1. Thiết kế tối ưu, tối thiểu dư thừa
Khi bản thiết kế được đầu tư và thiết kế bởi các kiến trúc sư có tay nghề sẽ giúp cho các kỹ sư xây dựng khi nhìn vào bản vẽ thiết kế sẽ nhanh chóng định hình quy trình thi công cũng như cách nào để có thể tối ưu và thực hiện nhanh chóng.
Hơn nữa, với bản vẽ thi công thiết kế nếu thể hiện đầy đủ và chi tiết các thông số kỹ thuật cũng như vật liệu sử dụng sẽ giúp cho các chi tiết cấu tạo thực hiện nhanh hơn và đúng với tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng. Ngoài ra, bản vẽ thiết kế và bản vẽ thi công sẽ cần đảm bảo đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng công trình.
Những bản vẽ thiết kế và thi công cần được thực hiện bởi những kỹ sư có kinh nghiệm, họ sẽ giúp tính toán sao cho công trình vừa đảm bảo công năng sử dụng mà vẫn giữ được tính thẩm mỹ.
4.2. Đảm bảo tiến độ thi công
Tiến độ thi công cũng là phần rất quan trọng để quyết định đến chi phí của một công trình. Thời gian thi công kéo dài sẽ phát sinh thêm nhiều chi phí, ngược lại thời gian thi công được tối ưu và rút ngắn sẽ giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí lớn.
Mà thời gian thi công dài hay ngắn cũng sẽ phụ thuộc nhiều vào bản vẽ thiết kế. Nếu bản vẽ chuyên nghiệp, dễ hiểu thì khi ra công trình, các kỹ sư công trình sẽ dễ dàng đọc và cho ra nhiều phương án để đẩy nhanh tiến độ. Ngược lại, bản thiết kế thiếu chỉn chu, không có sự chi tiết thì sẽ làm khó các kỹ sư xây dựng thực hiện thi công.
4.3. Khảo sát mặt bằng rồi mới thiết kế
Trước khi tiến hành thiết kế thì đơn vị thiết kế uy tín sẽ có bước khảo sát mặt bằng để có thể đưa ra những phương án thiết kế phù hợp với mặt bằng nhất. Khi đã qua quá trình khảo sát thì họ sẽ căn chỉnh vào số liệu, yêu cầu của chủ đầu tư để có thể đưa ra các bản vẽ thiết kế hợp lý.
Và điều này cũng sẽ giúp ích rất nhiều cho việc xây dựng sau này, vì đã có sự khảo sát trước đó nên trong quá trình thi công cũng sẽ tương xứng với những gì đơn vị thiết kế trước đó.
4.4. Định hình được phong cách thiết kế
Khi bạn chọn cho mình đơn vị thiết kế thì chắc chắn cũng sẽ định hình được phong cách cũng như yêu cầu mà bạn muốn thực hiện cho công trình của mình. Dựa vào bản vẽ mà bạn có thể xem xét những điểm mình thấy ưng và chưa ưng cho căn nhà hay mặt bằng kinh doanh của bạn. Tránh việc sau này, trong quá trình xây dựng thay đổi tới lui mẫu mã và phong cách của công trình.
4.5. Tính toán cụ thể từng hạng mục, vật liệu sử dụng
Việc lựa chọn và sử dụng vật liệu xây dựng, hạng mục cũng sẽ giúp tiết kiệm chi phí đầu tư cho dự án. Khi bạn đã có bản thiết kế bài bản, chắc chắn mọi nguyên vật liệu cũng sẽ được chuẩn bị đầy đủ cho từng hạng mục, chủ thầu sẽ hiểu cần sử dụng những vật tư nào nên sẽ giúp tiết kiệm thời gian cũng như chi phí vì sẽ ít có thêm chi phí phát sinh cho hạng mục này.
Ngoài ra, một bản vẽ bài bản cũng sẽ giúp bạn có những quyết định lựa chọn và giải pháp thi công hợp lý giúp đẩy nhanh tiến độ thi công của dự án.
Trên đây là những kinh nghiệm cũng như kiến thức mà Matrix Design tổng hợp để bạn có cái nhìn tổng quan hơn về bản thiết kế bài bản cũng như những lợi ích mà chúng đưa lại, đặc biệt là với việc tiết kiệm tối ưu chi phí. Và nếu bạn đang còn bất cứ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay với Matrix để được tư vấn nhé!